Aluguel por temporada: tendência crescente no litoral catarinense

Balneário Camboriú é uma das cidades mais turísticas e valorizadas do Brasil, atraindo milhares de visitantes durante o ano inteiro — especialmente no verão. 

Por isso, o aluguel por temporada se tornou uma alternativa vantajosa tanto para turistas quanto para investidores.

Seja para passar as férias ou gerar renda com um imóvel bem localizado, o aluguel por temporada em Balneário Camboriú exige atenção a pontos legais, operacionais e de segurança.

Neste artigo, você vai descobrir tudo o que precisa saber antes de alugar por temporada e como uma Imobiliária em Balneário Camboriú pode fazer toda a diferença na experiência.

Antes de alugar por temporada, avalie com cautela

1. Verifique a legalidade da locação

Nem todo imóvel está legalmente autorizado para locação por temporada. A primeira coisa a fazer é verificar:

• Se o regulamento do condomínio permite locações de curto prazo;
  
• Se o imóvel está registrado e regularizado na prefeitura e cartório;
  
• Se há licenças ou alvarás específicos para plataformas como Airbnb (em alguns casos).

Locações fora das regras podem causar transtornos, multas e até processos judiciais — por isso, conte sempre com uma imobiliária regularizada e experiente

2. Leia com atenção o contrato de locação temporária

A locação por temporada deve ser formalizada por escrito, com cláusulas claras. O contrato precisa conter:

• Valor da diária, período e forma de pagamento;
  
• Responsabilidades do locador e do locatário;
  
• Condições de uso do imóvel e das áreas comuns;
  
• Termo de vistoria com a descrição do estado do imóvel e móveis.
  

Evite acordos verbais, mesmo com conhecidos. A formalização evita dores de cabeça para ambas as partes.

3. Faça uma vistoria completa antes da entrada

Antes de se instalar no imóvel alugado, exija uma vistoria presencial ou com relatório fotográfico. Isso ajuda a:

• Confirmar o estado real do imóvel;
  
• Evitar cobranças indevidas ao final da locação;
  
• Registrar a entrega correta dos móveis e utensílios.
  

A vistoria deve ser assinada por ambas as partes e anexada ao contrato.

4. Avalie a localização e a infraestrutura do imóvel

Balneário Camboriú possui diversos bairros com perfis diferentes. Entender a localização ideal para seu estilo de viagem é essencial:

• Centro: ideal para quem quer estar perto de tudo — praia, comércio e vida noturna.
  
• Praia Brava: região nobre, moderna, voltada para quem busca sofisticação e tranquilidade.
  
• Pioneiros e Nações: ótimos para quem deseja mobilidade e custo-benefício.
  
• Barra Sul: bairro com imóveis de alto padrão, excelente para famílias e turistas exigentes.
  

Imóveis próximos ao mar, como apartamentos frente mar, costumam ter diárias mais altas, mas oferecem valorização e conforto incomparáveis.

5. Cuidado com fraudes e ofertas falsas

Infelizmente, locações falsas ainda ocorrem com frequência na internet. Por isso:

• Desconfie de preços muito abaixo da média;
  
• Nunca faça depósitos antecipados sem confirmação documental;
  
• Priorize negociar com uma imobiliária em Balneário Camboriú, que intermedia com segurança, faz contratos e oferece suporte completo.

A CRI Soluções Imobiliárias, por exemplo, atua com imóveis verificados e toda a assessoria jurídica necessária.

6. Quais são os direitos e deveres de cada parte?

No aluguel por temporada:

Locatário deve:

• Zelar pelo imóvel como se fosse seu;
  
• Respeitar as regras do condomínio;
  
• Pagar pelas avarias ou danos causados.

Locador deve:

• Entregar o imóvel em condições de uso;
  
• Manter os tributos e taxas do imóvel em dia;
  
• Prestar assistência durante o período de locação, se necessário.
  

Com contratos bem estruturados, esses direitos e deveres ficam claros desde o início.

7. Imóveis por temporada como investimento

Alugar por temporada não é vantajoso apenas para quem viaja. Investidores têm apostado fortemente nesse modelo como forma de gerar renda passiva, especialmente em:

• Apartamento em Balneário Camboriú à venda com vista para o mar;
  
• Apartamento na Praia Brava à venda com estrutura de resort;
  
• Apartamentos prontos ou na planta voltados para locação de luxo.
  

A cidade tem alta ocupação nos períodos de verão e eventos, o que torna esse modelo de negócio ainda mais promissor.

Conclusão: alugar por temporada é seguro com o suporte ideal

Alugar por temporada em Balneário Camboriú pode ser uma excelente escolha, desde que feito com planejamento e segurança. 

Avaliar o contrato, verificar a regularidade do imóvel e contar com o suporte de uma imobiliária na Praia Brava, em Itapema ou diretamente em Balneário Camboriú é o diferencial para uma boa experiência.

A CRI Soluções Imobiliárias oferece imóveis selecionados, contrato personalizado e total transparência na negociação — seja para quem busca férias tranquilas ou retorno financeiro sólido.

CRI Soluções Imobiliárias – Imobiliária em Balneário Camboriú | Apartamentos à venda

📍 Endereço: Rua 292, n.º 222 – Meia Praia, Itapema – SC, 88220-000
📞 Telefone: (47) 99263-6616
🌐 Acesse nosso site