Balneário Camboriú, em Santa Catarina, é uma das cidades mais valorizadas do Brasil quando o assunto é mercado imobiliário.
Com arranha-céus luxuosos, praias paradisíacas e infraestrutura completa, o município atrai investidores, turistas e moradores que buscam qualidade de vida e alta rentabilidade.
Mas, afinal, quanto custa um apartamento em Balneário Camboriú?
Se você deseja investir em um imóvel na região, entender os valores e as tendências do mercado é essencial.
Neste artigo, vamos explorar os preços médios dos apartamentos, os fatores que influenciam nos valores e onde encontrar as melhores oportunidades.
Descubra os valores dos imóveis:
O preço de um apartamento em Balneário Camboriú pode variar significativamente conforme a localização, infraestrutura do prédio, metragem e exclusividade.
De acordo com o FipeZap, que monitora o mercado imobiliário, o valor médio do metro quadrado na cidade em 2025 gira em torno de R$ 14.334,00 a R$ 20.000,00, sendo um dos mais valorizados do Brasil.
Regiões mais valorizadas e seus preços médios
Balneário Camboriú conta com bairros e regiões de alto padrão que influenciam diretamente os preços dos apartamentos. A seguir, destacamos algumas das áreas mais procuradas:
Avenida Atlântica – Vista para o mar
Os imóveis na orla da Avenida Atlântica estão entre os mais valorizados da cidade, oferecendo vista panorâmica para o mar e infraestrutura premium.
- Preço médio do metro quadrado: R$ 25.000,00 a R$ 50.000,00.
- Apartamentos de luxo (200m² a 400m²): R$ 5 milhões a R$ 30 milhões.
Centro – Praticidade e conveniência
O Centro de Balneário Camboriú atrai moradores que buscam comodidade, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer.
- Preço médio do metro quadrado: R$ 15.000,00 a R$ 25.000,00.
- Apartamentos padrão (70m² a 150m²): R$ 1,5 milhão a R$ 5 milhões.
Praia Brava – Exclusividade e sofisticação
Localizada entre Balneário Camboriú e Itajaí, a Praia Brava tem se tornado um dos endereços mais desejados da região.
- Preço médio do metro quadrado: R$ 18.000,00 a R$ 35.000,00.
- Apartamentos de alto padrão (150m² a 300m²): R$ 3 milhões a R$ 10 milhões.
Conheça mais opções em uma imobiliária na Praia Brava
Fatores que influenciam o preço dos apartamentos
Muitos fatores determinam o custo de um imóvel em Balneário Camboriú. Confira os principais:
Localização
Imóveis próximos à praia ou em áreas nobres são mais valorizados. Quanto melhor a vista e a infraestrutura do entorno, maior o preço do metro quadrado.
Infraestrutura do prédio
Empreendimentos com áreas de lazer completas, piscinas aquecidas, academias, spas e segurança 24h possuem um custo mais elevado.
Andar e vista
Apartamentos em andares altos e com vista definitiva para o mar podem custar até 30% a mais do que unidades em andares mais baixos.
Tecnologia e sustentabilidade
Novos empreendimentos incluem tecnologias avançadas, como automação residencial, energia solar e isolamento acústico, o que agrega valor ao imóvel.
Opções de apartamentos na planta em Balneário Camboriú
Investir em apartamentos na planta pode ser uma excelente estratégia para quem deseja rentabilidade a longo prazo.
Os lançamentos imobiliários oferecem:
Valorização de 20% a 50% após a entrega da obra.
Condições de pagamento facilitadas diretamente com a construtora.
Personalização do imóvel durante a construção.
Confira lançamentos de apartamentos na planta em Balneário Camboriú
Comparação com imóveis em cidades vizinhas
Se você busca imóveis de alto padrão com preços mais acessíveis, algumas cidades próximas podem ser uma alternativa. Veja a média de preços em localidades vizinhas:
| Cidade | Preço Médio (m²) | Faixa de Preço |
| Itapema | R$ 10.000,00 – R$ 18.000,00 | R$ 800 mil – R$ 5 milhões |
| Porto Belo | R$ 9.000,00 – R$ 16.000,00 | R$ 700 mil – R$ 4 milhões |
| Praia Brava | R$ 18.000,00 – R$ 35.000,00 | R$ 2 milhões – R$ 10 milhões |
Veja mais opções de apartamento em Itapema
Dicas para comprar um apartamento em Balneário Camboriú com segurança
Comprar um imóvel exige planejamento e atenção aos detalhes. Aqui estão algumas dicas essenciais para garantir um bom investimento:
Pesquise a reputação da construtora antes de fechar negócio.
Consulte uma imobiliária confiável com experiência no mercado local.
Avalie a documentação do imóvel e exija certidões negativas.
Compare diferentes opções antes de tomar sua decisão.
Fale com uma imobiliária em Balneário Camboriú e veja as melhores ofertas!
Conclusão – Encontre o melhor imóvel com uma imobiliária especializada
Os preços dos apartamentos em Balneário Camboriú variam conforme localização, infraestrutura e exclusividade.
Desde opções mais acessíveis no Centro até empreendimentos de luxo na Avenida Atlântica e Praia Brava, há imóveis para todos os perfis de investidores e moradores.
Para garantir um negócio seguro e rentável, contar com uma imobiliária em Balneário Camboriú experiente faz toda a diferença.
Com atendimento especializado e acesso aos melhores empreendimentos, você pode encontrar o imóvel ideal para viver ou investir.
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